菏澤老城區正不聲不響地完成著它的進化...

項目名稱：

菏澤市牡丹人民醫院修建性詳細規劃

項目位置：

黃河路以南，解放大街以東，康莊路以北，東順城路以西

工程概況：

規劃用地面積118471.51平方米，總建筑面積195311.56平方米，其中地上建筑面積149772.08平方米，容積率1.26，建筑密度19.72%,綠地35.03%,機動車停車位個數1498個，其中地下機動車停車位個數1237個，非機動車停車位6150個，其中地下非機動車停車位個數1344個，床位數1400個。

近期規劃用地面積35299.00平方米，總建筑面積110405.95平方米，其中地上建筑面積85717.75平方米，床位數900個。

日照情況：

菏澤市牡丹人民醫院日照分析范圍內其1#(門診婦兒樓）樓西鄰的現狀住宅共計1棟、15套不滿足日照要求，菏澤市牡丹人民醫院已與不滿足日照要求的房屋所有人簽訂自愿放棄日照采光協議書。

公示期限：2020年12月4日一2020年12月14日

設計單位：青島滕遠設計事務所有限公司

據了解，目前牡丹區人民醫院也正在穩步推進施工進度，本次修建性詳細規劃的發布是為了升級“三甲”做充分的準備，如若“升級”成功將成為菏澤城區第三家（菏澤市立醫院、菏澤市中醫院）已投入使用的三甲醫院，這也將會為菏澤人民的醫療環境提供更加優質的保障。

環堤公園即將全面交付、古城改造一期也正在施工、區域內新添了8所學校、多條道路的打通、升級，再加上這次牡丹區人民醫院升級規劃的發布，菏澤老城區在不聲不響間完成著自己的升級。

而我們也統計了牡丹區人民醫院附近在售的房產項目，本次升級對于周邊的房產升值也有著不小的作用，喜愛該片區的購房者們也可以適時入手了。

△周邊2KM住宅項目

（下方價格僅供參考，具體以案場為準）

北方明珠：5700元/㎡

曹州名郡：5800元/㎡

匹克花園：5800元/㎡

華夏幸福城：5980元/㎡

甲第壹號：＜6000元/㎡

皇家學府：6000元/㎡

閱城國際名城：6000元/㎡?

水榭花都：6200元/㎡

名門世都：6200元/㎡

金都華府：6200元/㎡

凱興天下：6300元/㎡

中達誠府：6380元/㎡

中達宜居·荷苑：6400元/㎡

和順王府：暫無報價

雖然圖中的新房項目多達16家，但是其中的8家項目都處在清盤階段，而且中達宜居·錦苑和正東·凱旋豪庭這倆較大體量的項目也暫未開盤銷售，所以在房源的可選性上并不是像我們乍一看上去的那麼大。

目前老城區房產項目的報價也屬于菏澤中規中矩的水平，區域內住宅價格區間相似，而且價格走勢也比較穩定，這次牡丹人民醫院的“升級”對于周邊的項目來說是波潛在的漲價契機。

老城區，這個在菏澤發展熱度上永遠當不了“第一”的區域，經過自身的“升級改造”，它的未來前景并不比菏澤其它的熱門區域差！